公開日：2022/08/09
カテゴリー：売却エピソード
ご契約までのエピソード
グランドール福井二の宮は、福井市経田にある分譲マンションです。
グランドール福井二の宮が位置する福井市二の宮エリアには、一帯のメインとなる通りにスーパー「クランデール」やドラッグストア「ゲンキー」などがあり、有名パン屋さん「ア・ヴォロンテ」や大手コーヒーショップ「スターバックス」、地域のランドマーク的存在となっている「幾久公園」と、隣接する「福井県立歴史博物館」があるなど、お店や施設がとても充実しています。
また交通アクセスも良好で、暮らしやすい住宅街として人気の高いエリアです。
今回はこの「グランドール福井二の宮」４LDKのお部屋の売買エピソードをご紹介します。
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２０２２年７月２６日配信 「ドゥウエル文京 売却エピソード」 の続編となるお話です。
（ ↑クリックで別記事に移動 ）
上の記事で、ドゥウエル文京の売主様の引越し先探しについて、方角が限られていたため大変難航した・・・というエピソードをご紹介しましたが、その売主様の引越し先を探してチラシを「狙い撃ちポスティング」していたマンションが、この「グランドール福井二の宮」でした。
ありがとうございます！チラシに記載しました通り、こちらのマンションに大変興味をお持ちの弊社会員様がいらっしゃいます！すぐにでもご紹介できればと思いますので、査定させていただいてもよろしいでしょうか？
相場より高額の査定が出ると思いますヨ！
拝見したところ、１階のお部屋にはガーデニングやちょっとしたパーティを楽しめそうな広めの専用庭とテラスがあり、その専用庭から専用駐車場が続いているため、出入りが非常に便利で、日当たりと風通しも抜群に良いという素敵な物件でした。
詳しくお話を伺ってみると、売主様はお子様の県外への進学に伴い家族全員で引越すことにしたため、お部屋の売却をお考えなのだそうです。
ただし、１つ大きな問題がありました。
売主様の県外でのお住まいに関して目途はついているものの、その物件の購入がいつになるか？まだ正確に時期が決まっていないとのことで、自身の売却が購入希望の方とタイミングが合うかどうか、かなり不安のあるご様子でした。
購入希望の会員様は５０代女性。
荷物が増えて手狭になってしまったため、ご夫婦と愛犬２匹とで、より広いお部屋へのお引越しを希望されていました。
ただ、ペットを２匹飼っていることや、引越し先のマンションの位置する方角にこだわりをお持ちだったため、引越し先探しに悪戦苦闘していたところでした。
また現在のお住まいがマンションの上層階だということもあり、１階のお部屋は眺望やセキュリティ面に不安がある可能性を考えましたが、ペットが２匹飼育可で、ご希望の方角であること、お部屋が広いこと、支払いが楽になることもあり気に入っていただけるのでは？と感じていました。
そして会員様に、グランドール福井二の宮をご案内させていただいたところ・・・
とても広いし、風通しも日当たりも良いですね。何より庭がこんなに広いと、ワンちゃんを沢山遊ばせてあげられそう。
マンション希望だから庭は諦めていましたけど、理想的です！
「１階」を懸念する必要はなかったようで、とても気に入ってくださり私も安心しました。
が・・・そこでひとつ、重要なことをお伝えしなければなりませんでした。（汗）
売主様の引越し先が決まるまで、まだこちらの売買や引渡し時期につきましても確約ができないことになってしまいます。それでもよろしいでしょうか？ご自宅のマンションの買主様には私から上手くお話ししますので、そこは安心してください。
わかりました！曽根さんを信じて、うまく行くことを願って・・・購入申し込み、させてください！
早速、お申し込み頂けたことを売主様にご報告しました。
売主様「本当ですか！部屋を気に入ってくださって嬉しいんだけど・・・先日お話した通り、まだ私自身が希望の物件に引越しできるかどうか決まっていないんですよ・・・」
私「はい、その件はきちんとお伝えし、ご納得頂きましたので大丈夫です。売主様の引越し先の購入が決まるまでの間、できる限りフォローします！」
ここからは、売主様がお引越し希望である物件の状況を伺いつつ、グランドール福井二の宮を購入希望の会員様（＝ドゥウエル文京の売主様）、そしてドゥウエル文京の買主様に対し、進捗報告などのフォロー連絡をこまめに行う日々が続き・・・
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ついに売主様の引越し先の物件購入が決定したとご連絡がありました！
売主様のお引越しが決まらないことには、「グランドール福井二の宮」と「ドゥウエル文京」の売買も成立しなくなってしまうということを、大きなプレッシャーに感じていました。このような「引越し先問題」は不動産売買には付き物ですが、今回ほど時間や労力を要することはなかなかありませんでした。
自分の力ではどうにもできない分、できる限りのことをやろうという思いから、それぞれの売主様と買主様へ細やかな連絡を絶やさず、信頼関係の維持に努めたことも、良い結果に繋がる一助となったのかも知れません。
また、買主様から金額の交渉が入ったのですが、売主様としてはスムーズに決めたいということで快く応じてくださったことが、大変ありがたかったです。
ポスティングチラシについて
今回はこのようなチラシをポスティングさせていただきました。
マンション情報
【グランドール福井二の宮】
福井市経田２丁目７０３－２
マンションクリエイトは設立から3年目という若い会社ではありますが、お陰様でこれまで沢山の中古マンション売買に携わらせていただきマンションクリエイトは「どこよりも迅速で丁寧な報告・適切な提案をしてくれる」、「すぐに動き始めてくれてあっという間に売れた」、「マンションクリエイトに依頼して良かった」など、大変ありがたいことに、沢山のお褒めの言葉を多くの売主様から寄せていただいています。
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