公開日：2022/02/15
カテゴリー：売却エピソード
ご契約までのエピソード
今回紹介するのは福井市のマンション「プレミスト大手さくら通り」です。
このマンションの2LDKの部屋が「新築分譲価格よりも高い金額で売れた」というエピソードになります。
新築時の価格よりも中古が高く売れるって、そんなことあるの？？
誰もがそう思うかも知れませんが、これは事実です！
弊社には福井市で中古マンションを真剣にお探し中の会員様が７０組以上おり、その中には「物件が気に入れば条件は気にしない！！」という方もいらっしゃいます。
売主様にとってこんな好機を逃す手はありませんよね。
「高く買ってもらえる上に、喜んで大切に使ってもらえる」のですから、これほど良い売買はないでしょう。
このような＂ホットな＂買い手が控えているとき、弊社はそのマンションに「限定チラシ」をポスティングさせていただいたり、「DM」を送らせていただいたりしています。
もしこの「限定チラシ」をご覧になられたら、それは売主様にとってチャンスだと思ってください。(*^_^*)
今回もそんな＂幸運のチラシ＂をきっかけにお問い合わせをいただきました。
弊社はプレミスト大手さくら通りを過去に３部屋、売買させていただいたのですが、まだこのマンションを希望されているお客様がいまして・・
ご案内できるお部屋がなくて困ってたんです。
中を見て気に入れば、すぐに買ってくそうなお客様ですよ。
では一度査定をお願いします。
今度の日曜日に来れますか？
よろしくお願いいたします。
お部屋を拝見して、現在のこのマンションの売却相場をご説明しました。
そして買主様の購入意欲もプラスα「上乗せ」して、売主様に最終的な査定金額をお伝えしました。
こんなに高く売れるんですか？
今回は直接そのお客様へ紹介しますので、広告も出しません。
水面下取引ですから情報が漏れることなく、秘密厳守で売買できますよ。
住宅ローンの完済だけでなく、自動車ローンも同時に完済できちゃいますよ。（喜）
しかも居住物件ですから、「３０００万円特別控除」を使えば利益が出ても税金も取られません。
期待してますね。
こうしてその場で「専任媒介契約」を締結させていただきました。
その日のうちにマンション購入を希望されている会員様に電話すると・・
もし良ければ、これからでも中を見させていただくことはできますか？
こうして「専任媒介契約」を締結したその日のうちに、会員様のご案内が入りました。
これには売主様もビックリされてましたね。(#^^#)
でも、私の中では、こうなることは予測ができました。
それは、この会員様は、以前＂タッチの差で＂プレミストを一度買い損ねているからです。
今度は同じ失敗はしたくない思いもあり、誰よりも先にお部屋を見たかったのでしょう。
南向きで日当たりも良いし、とっても良い物件ですね！
正直申しますと、こちらの物件は新築時の価格よりも高くなってます。
それでもよろしいですか？
見る前にネットで調べましたら、新築時よりも高かったんでビックリしましたよ・・（苦笑）
でもこれから駅前は価値が上がるでしょうし、１人暮らしの自分にとって手頃な物件はそうそう出ないと思ってます。
プレミストがいいとずっと思ってたので、高いんだけど買います！
ありがとうございます☆彡
今までのお取引でも、新築時の価格より高くても、本当に欲しい買主様は購入されています。
今回のように＂マンションの価値が分かる人に、価値ある価格で買ってただく＂
これこそが売主様・買主様双方にとっての最高の仲介売買だと私は考えています。(^_-)-☆
ポスティングチラシについて
今回はこのようなチラシをポスティングさせていただきました。
マンション情報
【プレミスト大手さくら通り】
福井市大手二丁目２２－３０
お問い合わせ
不動産の売却をお考えの方は、マンションクリエイトまでお気軽にお問い合わせください。
マンションクリエイトは、福井市で初めての「中古マンション売買専門会社」です。
過去４００件以上の中古マンション売買に携わってきたプロが、誠心誠意、対応させていただきます。
