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ご契約までのエピソード

アパガーデンコート長本町は、福井市にある人気の分譲マンションです。

アパガーデンコート長本町は、県道１２８号線と東環状線の交差する「長本町」交差点からほど近くに位置し、国道８号線へのアクセスが良く、福井県立病院も徒歩１０分圏内です。

スーパー「バロー米松店」へは徒歩６分、「ハーツ志比口店」へは徒歩８分、ドラッグストア「Vドラッグ開発店」へは徒歩７分、また、えちぜん鉄道「越前開発駅」までは徒歩２分なので、生活しやすく、通学・通勤にも大変便利です。

お部屋は、対面キッチン、１坪タイプの浴室、追い炊き、ウォシュレット、モニター付きインターフォンなど必要な設備が揃っています。

今回はこの「アパガーデンコート長本町」の上層階、3LDKのお部屋の売買エピソードをご紹介します。

前回配信した、ドゥウエル文京（3LDK）の売却エピソードの続編となるお話です。

できるだけ早くドゥウエル文京(3LDK)の売主様の引っ越し先を見つける必要があったので、希望条件に合ういくつかのマンションにチラシをポスティングしていました。

すると、割と早い段階で売却のお問い合わせをいただくことができました。

売主様

もしもし、チラシがポストに入っていたのですが・・・

お電話ありがとうございます！

アパガーデンコート長本町をご購入希望の弊社会員様がいらっしゃいますよ。もしよろしければ、ぜひ査定させてください。

曽根（私）

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売主様は、二人だけでお住まいになっているご夫婦でした。愛着がある家なので、大切に使ってくれるような良い人に買ってもらいたいというご希望でした。

売主様

ここは立地も良いし気に入ってるんだけど、事情があって、まだ元気なうちに引っ越してしまおうと思ってね。

実はお隣さんから、マンションクリエイトさんのことを聞いたんです。「私も他のマンションを売却した時にすごく親切で良くしてくれたから、もし売るならマンションクリエイトさんにお願いするのがいいよ」って（笑）。

え～！そうだったんですか！？（嬉）ありがとうございます！

曽根（私）

ポスティングチラシがきっかけかと思いきや、以前別のマンションの売却（売却エピソード：アーバンシティ福井北四ツ居）に携わった売主様からのご紹介により、弊社へご連絡してくださっていたということが判りました。この仕事をしていて、最もうれしい瞬間の一つです。

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拝見したところ、高層階なのでとても眺望が良く、また、掃除が行き届いていて綺麗なお部屋だなという第一印象でした。

たとえ築年数が経っていても、普段から綺麗に保たれているとお部屋の印象が全く違います。いつか売るかも知れない場合は、汚れを溜めないよう普段からこまめなお掃除を心掛けると、高い査定額が付く可能性がありますよ☆彡

お部屋を拝見した結果、上記の通りデメリットが些細な事に感じるほど大きなメリットを感じ、さらに弊社にはアパガーデンコート長本町をすぐに購入希望の会員様がいらっしゃったため、相場価格よりも高い金額を提示することができました。

売主様

そうですか、どうもありがとうございます。

ただ、お話した通り、私たちにとってかなり愛着がある家なので、大切に住んでくれそうな、人柄の良い人に買ってもらいたいと思ってるんですよ。曽根さん、そこのところをどうかよろしく頼みますね！

はい、お任せください！

曽根（私）

そして売主様と弊社との間に専任媒介契約（←クリックで、契約の種類を解説した記事へジャンプ）交わし、早速アパガーデンコート長本町の購入を希望されている、ドゥウエル文京(3LDK)の売主様へご連絡しました。

買主様

え？アパガーデンコート長本町の上の階が売りに出たんですか？

楽しみです・・・！

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今回は売主様ご同席のもと、買主様とお子様、そして買主様のお父様の計５名にお越しいただき、内覧がスタートしました。

そこで、想像もしていなかった珍事件が起こりました（笑）。

顔を合わせるや否や、売主様のご様子が・・・

「あれっ！ひょっとして、●●さんではないですか？」

なんと、売主様が買主様のお父様を良くご存知だったのです（笑）。

気を取り直して皆様をご案内したところ、綺麗なお部屋、上層階ならではの見晴らし、そして便利な立地を大変気に入ったご様子でした。

買主様

駅やスーパー、大通りも近くてすごく便利だし、おまけに売主さんが父のお知り合いの方だなんて、ご縁を感じます。お互いの条件が合えば、是非こちらに引っ越したいです！

気に入って頂けて良かったです。ありがとうございます！(^▽^)

曽根（私）

その後、買主様側からの多少の金額交渉は入りましたが、お父様を良くご存知だったこともあり、あのお父様の娘さんなら安心だ、と売主様が快諾してくださり、双方が納得のいく額での売買が成立しました。

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今回は、売主様のお隣さんが弊社をおすすめしてくださったこと、そして売主様と買主様のお父様がお知り合いだったという、４００件以上のマンション売買に携わっている私でも想定していなかったような驚きの出来事もあったことで、大変スムーズにお話が進んでいきました。ご縁が繋いでくれた、嬉しいお取引だったなぁと思います。

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ポスティングチラシについて

今回はこのようなチラシをポスティングさせていただきました。

マンション情報

【アパガーデンコート長本町】

福井県福井市長本町１１８−１

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