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売却物件について

今回の舞台は福井市乾徳にある「レーベン福井 THE GRAND MARKS」という分譲マンションです。

2020年に新築されたばかりのマンションで、お部屋・LDK・お風呂・トイレなどすべてがキレイ！
徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、立地的にも喜ばれている物件です。

 

【売却エピソード】期間の余裕がもたらした柔軟な対応と、Win-Winな契約成立

ある日、30代の男性からマンションの売却に関する相談を受けました。

さっそく事情をお聞きしたところ、売主様がマンションの売却を決断したのには心温まる理由がありました。
「子供のために戸建てを新築し、同時に希望の学校区に移り住みたい」という夢をお持ちだったのです。
そこで小学校に入学する春先までに売却したいと考えており、それまでの8ヶ月の時間を利用して買い手を探してほしいとのことでした。

この「８ヶ月」という期間が今回のポイントで、これだけ期間に余裕があると弊社としてもいろいろな対策が打てますし、市場の反応を見ながら柔軟に対応することが可能になります。

こうして専任媒介契約を結んでいただき、売却先探しがスタートしたのです。

 

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新築から間もないマンションということもあって、興味を持っていただいたお客様からの問い合わせも届きましたし、実際に数名の方をお部屋にご案内しました。
しかし残念ながら購入までには至りません・・

 

すべての方が気にしていたのは「眺望」です。
この物件は低層階にあるお部屋で、しかもバルコニーの向こうには中層ビルが建っていて景色がイマイチだったのです。
（お部屋自体は南向きで陽当たりは良かったのですが・・）

マンション探しをする方は高層階を好む傾向がありますし、防犯上の理由や部屋からの眺望などから低層階というのが引っかかるのでしょう。

このような状況ではありましたが 期間に余裕があるため焦らず次の対策が打てます。

 

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売却金額を反響状況に合わせて少しずつ調整していった効果もあったのか、売却依頼を受けてから7ヶ月目に運命の買い手が現れました！
30代のご夫婦で、お子さんが一人いらっしゃいます。

しかもこの方が希望する引き渡し日は、売主様の希望でもある４月頃だったのです。
なんというベストタイミングでしょうか。

「これぞ運命の出会い！」と心の中で叫んでしまいました。

ちなみに売却金額に関しては当初より下げたとはいえ、それでも実際には当時の相場よりも高い金額で売れたため売主様にも大変喜んでいただけました。

こうして最高の形で売買契約が成立となったのです。

 

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ここまでの流れを改めて振り返ってみると、期間に余裕があったことが大きなメリットとなり、チャレンジングかつ柔軟な対応ができましたし、気持ち的な負担も少なく順調に売却を進めることができました。

仮に（期間に余裕があることで）売主様の希望時期より早く契約が成立したとしても、引き渡し日をうまく調整すれば問題は起こらないでしょう。

 

こうして今回のマンション売却は「家族の未来を見据えた」温かい物語となりました。
これからも弊社は多くの方々の夢を応援し、素敵な売却のお手伝ができるよう努めてまいります。
次はあなたのエピソードを一緒に描きましょう！

 

 

マンション情報

【レーベン福井 THE GRAND MARKS】

福井県福井市乾徳１丁目６－２７

 

レーベン福井 THE GRAND MARKSの詳しい物件情報はこちら（↓）のサイトでご覧いただけます。

 

 

お問い合わせ

マンションの売却を検討中の方はもちろん、長期間売れずにお悩みの方は ぜひマンションクリエイトまでお気軽にご相談ください。

「福井市の中古分譲マンション取扱い物件数 シェア率 No.１」（※）である弊社が強力にバックアップさせていただきます。

（※西日本レインズにおけるマンション取扱いシェア率を自社調べ）

 

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そして弊社の代表は過去４００件以上の中古マンション売買（仲介）に携わってきた実績があります。

 

これまでご相談いただいた売主様からも「どこよりも迅速で丁寧な報告・適切な提案をしてくれる」「すぐに動いてくれてあっという間に売れた」「マンションクリエイトに依頼して良かった」など、大変ありがたいお言葉を寄せていただいております。

よろしこればこちら（↓）に「売主様の声」をまとめてありますので参考にしてください。