福井市のマンション売却は【福井マンション売却.net】へ

レジーネ大和田

物件について

今回は、福井市高柳にある築10年（当時）の分譲中古マンション「レジーネ大和田」の中層階、3LDKの物件売却エピソードです。

レジーネ大和田は、大型商業施設「エルパ」まで徒歩4分、ドラッグストア「ゲンキー 中藤店」まで徒歩6分、中藤小学校まで徒歩10分、総合病院「安川病院」まで徒歩4分、さらにクリニックが徒歩5分圏内に数軒あり、生活に大変便利な立地です。

交通面では森田・春江方面へ繋がる「新九頭竜橋」がすぐ近くにあり、国道8号線と藤島通りの交差する「新保交差点」まで車で5分、福井北インターまで車で10分と、各方面へのアクセスも抜群です。

売却までのエピソード

売主様からは、ポスティングチラシを通じてご連絡いただきました。

売主様

ポストに入っていたチラシを見て電話しました。引っ越しが決まったので、売却を考えているのですが・・・

お電話いただきましてありがとうございます！もしよろしければ、お部屋を拝見し、査定させていただきます！

曽根（私）

売主様

よろしくお願いします。

*

*

当時レジーネ大和田では、低層階の別物件が売りに出ていました。ただそのお部屋はペットを複数飼っていて、壁や床などに傷があったりしてリフォームがかなり必要な状態だったため、何ヶ月も売れずに残っていました。いくら比較的築年数も浅く人気のエリアに建っているとは言っても、お部屋の状態が良くないとなると、買主様のリフォーム代が別途かさむことになるため売りづらくなります。

一方で、売主様のお部屋は中層階の角部屋で、リフォームの必要が無いほど、とても綺麗なお部屋でした。

売主様はお子さんを含むご家族でお住まいでしたが、旦那様のご実家のある県外へ引っ越すことが決まったため、新築時から住んでいたレジーネ大和田のお部屋を売りに出すことを考えておられたところ、たまたまポスティングされていた弊社のチラシを見て電話してくださったのだそうです。

上記のポイントをご説明し、既に売りに出されている低層階の物件価格よりも約600万円も高い査定額を提示しました。

売主様は、これまでレジーネ大和田がどのくらいの価格で取引されてきたかをよくお調べになっておられたので、その査定額の高さにさすがに驚いたご様子でした。

売主様

えっそんなに高額で・・・？でも、嬉しいです！

売主様と弊社の間で専任媒介契約を締結し、早速レジーネ大和田の購入を希望されている弊社会員様にご案内しました。

*

*

会員様

えーっ！まだ会員登録して間もないのに、私たちが希望している「レジーネ大和田」が売りに出たんですか？！

そうなんですよ！弊社がポスティングしていたチラシをご覧になったと、売主様からご連絡がありました^^

曽根（私）

会員様

嬉しいです！仕事が立て込んではいるのですが、そこはなんとかするので一番に見せてください！

*

*

今回内見される会員様は福井県内在住の女性で、ゆくゆくは一緒に住むかもしれないけれど、とりあえずは娘さんが一人で住む予定ということで、分譲マンションを探しておられました。娘さんがエルパをよく利用されるためエルパになるべく近く、また中部縦貫自動車道にもアクセスしやすいところが良いとのことで、まだ新しくて外観も綺麗なレジーネ大和田を希望されていました。

今回の内見には会員様と娘さん、そして売主様の奥様が同席され、女性3名で終始和気あいあいとした良い雰囲気で進んでいきました。

内見に売主様が同席されることは比較的少ないのですが、同席の場合は売主様へ下記の注意点を事前にご説明させていただいています。

*

*

とっても気に入られたご様子だったので、内見後にそのまま近くのカフェで会員様と娘さんとお話しすることに。

買主様

予算はオーバーしちゃうけど、中を拝見してあのお部屋にはそれだけの価値があると思いました。娘も私もとても気に入ったので、高いですけどぜひ購入したいと思います！

気に入って頂けて良かったです。ぜひよろしくお願いします！

曽根（私）

早速、売主様にご報告しました。

売主様

まさかこんなに早く、見に来てくださった１組目で売却が決まるなんて想像もしていなかったです！曽根さんにお願いして良かったです。これで安心して引っ越しに専念できます。本当にありがとうございました。

今回は売主様がお部屋をとても綺麗に使われていたことが、良い結果となった大きな要因だと思います。
さらに比較物件（同マンションの売り出し中だったお部屋）があったことで、売主様の物件の価値が買主様に伝わりやすかったこともプラスに働いたのではないでしょうか。

また、今回の売り主様（旦那様）は大変お忙しい方でしたので、ほぼ全てのことに関して奥様が代わりに対応してくださりました。受け身ではなく積極的に関わってくださったお陰で、売り依頼を頂いてから1ヶ月以内に買主様に引き渡しというスピード売買が叶いました。（売主様の引っ越し日に買主様へ物件の引き渡しができたため、余計な日割りの管理費等も掛からず、最もリスクの少ない売却ができました！）やはりスムーズな売買にはご家族の協力は不可欠だなと、改めて実感したお取引でした。

マンション情報

【レジーネ大和田】

福井県福井市高柳２丁目１５０７

*

*

マンションクリエイトは設立から3年目という若い会社ではありますが、お陰様でこれまで沢山の中古マンション売買に携わらせていただきマンションクリエイトは「どこよりも迅速で丁寧な報告・適切な提案をしてくれる」、「すぐに動き始めてくれてあっという間に売れた」、「マンションクリエイトに依頼して良かった」など、大変ありがたいことに、沢山のお褒めの言葉を多くの売主様から寄せていただいています。

👇売却専用LINEできました！気になる「購入希望情報」や「売却エピソード」などの更新をLINEでお知らせします^^

👇Youtubeもあります！会社紹介のほか、福井市の分譲マンションの室内動画を不定期にアップしています☆

関連記事

このエピソードを読んでいる方へおすすめの記事はこちら！

＼どのタイミングで売るのが良いか、お悩みの方へ／

中古マンションの売却にベストな築年数とは？その理由を解説

＼売却お役立ち記事／

マンションの売却における減価償却とは？特徴や計算方法について解説

＼同じく福井市北部のお部屋の売却エピソード／

プチアベニュー大和田(2LDK)

＼同じく３LDKのお部屋の売却エピソード／

ビブレ西方(3LDK)

お問い合わせ

不動産の売却をお考えの方は、株式会社マンションクリエイトまでお気軽にお問い合わせください。

マンションクリエイトは、福井市で初めての「中古マンション売買専門会社」です。

過去４００件以上の中古マンション売買に携わってきたプロが、誠心誠意、対応させていただきます。