公開日：2022/01/25
カテゴリー：売却エピソード
ご契約までのエピソード
今回ご紹介する売却エピソードは私の思い出に深く残るものになります。
売却依頼をいただいた分譲中古マンションは福井市西方２丁目にある「アパガーデンコート西方」です。
ポスティングチラシを見られた売主様からお電話をいただきました。
チラシに「買いたい人がいる」と書いてあったので電話したんですが・・・
興味を持たれている方は数組いらっしゃいますので大丈夫です。
訪問査定をさせていただければ金額もお出しできますよ。
色々ご相談もしたいのでよろしくお願いします。
訪問させていただいたところ、お部屋の状態があまり良くないため査定金額もそれほど上がらなかったのですが、売主様にはどうしても安く売れないご事情があったのです。
生活も厳しく、借金もある状態でマンションを売れるのでしょうか？
私も長年、不動産売却に携わってきましたので、様々なご事情で返済に苦しまれていらっしゃる売主様の相談も色々経験しております。
この売主様も住宅ローン残債の他に、数百万の借金や滞納があちこちにありました。
売却が上手くいったら借金も全てなくなりますし、一（イチ）からやり直せます。
それを夢見て一緒に頑張りましょう！
私も早く生活が楽になるよう全力で売却活動していきますから心配しないでください。
気持ちがとても楽になりました！
曽根さんだけが頼りですので、よろしくお願いいたします。
m(__)m
まずは売却したお金を住宅ローン完済と固定資産税等の滞納金支払い、他の借金等の返済に当て、さらに次の生活資金も考慮して＂いくらで売らないといけないか＂を調査・算出しました。
それがこの売主様にとっての本当の「査定額」になるからです。
結果として通常出す査定額よりも数百万高くなってしまいましたが、とりあえずアパガーデンコート西方を購入希望している会員様に紹介してみることにしました。
しかしそんな会員様でも金額の問題で購入までには至りませんでした。
そこで売主様にご状況を報告し、すぐに一般公募（広告掲載）をかけて、買主様を広く探すことにしました。
できる限りの広告掲載で網を張り、その結果、４組ほど案内が入りましたが、お部屋のリフォーム費用も相当かさむことから、どうしても買付までには至りませんでした。
そんなとき、西方近辺でマンションを探されている女性が弊社のホームページを見て電話をかけてこられました！
ぜひご覧になってください。
見てのとおりリフォームはかなり必要になるかと思います。
ただ元々リフォームにお金をかけるつもりでいますので、そこはあまり問題ないです。
この買主様しかいない！！
（心の中で叫んでます。）
買主様は４５分程かけてお部屋の隅々までゆっくりご覧になられ、私も色々と物件をアピールさせていただきました。
リフォームにどのくらい必要かを知りたいので、リフォーム会社の人と一緒に再度見たいのですが、よろしいですか？
その後、リフォーム費用の見積もりが予算内に収まったとのことで、買主様からお申込みをいただくことができました。(^^)/
これで借金もなくなり、一（イチ）からスタートできますよ。
言葉にできないくらい嬉しいです！
曽根さんを信じて、すべてお任せして良かったです。
救ってくださり、ありがとうございましいた。( ；∀；)
マンションの売買をつづけていると色々なエピソードに立会います。
すべてが良い結果になるとは限りませんが、今回のようなハッピーエンドには私も心が震えます。
仕事ではありますが、売主様の喜んでいる姿を見れるのは、とても嬉しいです。
売主様にとってマンション売却というのは大きな選択の１つですが、いま色々な事情をお持ちでも、解決に向けてお手伝いができるかもしれません。
特に今回のケースのように住宅ローン返済が厳しい売主様や、滞納・借金などでお困りの売主様は、ぜひマンションクリエイトまでご相談頂きたく思います。
ポスティングチラシについて
今回はこのようなチラシをポスティングさせていただきました。
マンション情報
【アパガーデンコート西方】
福井市西方２丁目１番７号
お問い合わせ
不動産の売却をお考えの方は、マンションクリエイトまでお気軽にお問い合わせください。
マンションクリエイトは、福井市で初めての「中古マンション売買専門会社」です。
過去４００件以上の中古マンション売買に携わってきたプロが、誠心誠意、対応させていただきます。
