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ご契約までのエピソード

「ダイアパレス西別院」にポスティングしたチラシの反響で売主様からこんなお問い合わせがありました。

売主様

これまで貸していた部屋が空室となり壁紙と床の貼替をしたのですが、お部屋を売却しようか、このまま賃貸をつづけようか迷っています。

（いろいろヒアリングさせていただいた上で）
銀行からの借入も無く、将来ご使用予定や相続の予定もないのでしたら、お気持ち的にも売却されるのが＂一番楽＂かと思いますよ。

曽根（私）

その数日後に売主様から連絡があり、弊社を通して売却する方向に決まり「専任媒介」（← 不動産の売却で知っておきたい、媒介契約の種類についての記事をご参照ください）をいただきました。

弊社以外にも二つの不動産会社に売却相談を持ち掛けたようですが、最終的には「話しやすかった」「将来先の事まで考えてくれた」という理由で弊社を選んでいただけました。

価格につきましては、売主様とよく相談させていただいた上で決まりました。

曽根（私）

１Kでお部屋の中はとてもキレイですので、いろいろな需要が見込める物件です。

いくらくらいで売れそうでしょうか？

売主様

曽根（私）

（査定書をお見せしながら）
〇〇〇万円でしたら反響は取れそうです。

私が思っていた金額と同じくらいで安心しました。

売主様

価格が決まって専任媒介書をいただき、早速ファミールに掲載すると・・・

すぐに反響がありました！

ダイアパレス西別院は場所も良く、駅やスーパー、バス停が近くにある分譲マンションで、人気があるのは分かっておりました。

間取りが「１K」ということもあり、単身の居住希望者やセカンドハウス希望者、投資用物件としての需要など、掲載１週間で６件もの問い合わせがあったのです。

お部屋の中はリフォームとクリーニングが入りキレイなこともあって内見するお客様の印象は良かったのですが、お風呂とトイレが一体のユニットバスで、トイレにウォシュレットが付けられないことがネックでした。

そのため少しだけ苦戦はしましたが、最終的には売り依頼をいただいてから２か月ほどで無事に契約まで辿り着くことができました。

どんなマンションのお部屋にも長所もあれば短所も当然あります。

特に中古マンションの最大のメリットは＂直接お部屋の中が見れて、リフォームしても新築マンションに比べると安く買える＂ということでしょう。

どんな中古マンションでも価格次第で売れますが、少しでも高く売りたい売主様の気持ちを叶えさせていただくことが不動産会社の存在価値だと思います。

今までの経験を活かして、これからも売主様の有益となる提案・アドバイスを心がけていきます！☆彡

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【ダイアパレス西別院】

福井市文京１丁目１０－４２

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